Всеобщей декларацией прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Жилищные споры включают в себя признание права на жилое помещение, сохранение права пользования жилым помещением, выселение, прекращение права пользования жилым помещением, изъятие жилого помещения, предоставление жилого помещения по договору социального найма и другие.

Жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений. Гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота.

Споры, связанные с применением жилищного законодательства, всегда являлись самыми многочисленными среди других категорий гражданских дел, рассматриваемых судами. Постоянные изменения нормативных правовых актов, судебной практики, которая одни и те же ситуации рассматривает по-разному, все это составляет сложность в процессе рассмотрения споров, связанных с жильем. Процессуальная особенность рассмотрения в суде жилищных споров заключается в способах доказывания фактов, подтверждающих правовую позицию по делу. Предмет доказывания в делах по жилищным спорам имеет ряд отличительных особенностей по сравнению с другими категориями дел.

Правильно выстроенная позиция не всегда лежит на поверхности, а очевидные на первый взгляд выводы могут оказаться ошибочны.

Грамотная защита прав зависит от многих факторов, в том числе от знания действующего законодательства и умения грамотно применять нормы права при защите интересов доверителя. Помощь профессиональных юристов является основанием возможного успеха.